Навстречу строителям
04.04.2017
На заседании комитета по муниципальной собственности и землепользованию обсудили проект решения о внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование участками, находящимися в муниципальной собственности, на основе их кадастровой стоимости.
Проект решения разработан по итогам заседания рабочей группы, которая изучила обращение тверских строителей и пришла к выводу о необходимости изменений коэффициента расчета арендной платы за земельный участок. Инициатива вызвана тем, что из-за длительности выдачи разрешительных документов сроки начала строительства переносятся, и параллельно увеличивается коэффициент – с «1» до «17». Рост расходов застройщика впоследствии сказывается на стоимости жилья. В новой редакции Положения вместо коэффициента «17» предлагается коэффициент «9», именно в 9 раз сумма предполагаемого налога на имущество, который будет выплачиваться собственниками жилья после ввода объекта в строй, превышает сумму арендной платы за землю. И применяться он будет не по истечение 3 лет с даты предоставления участка в аренду, а по истечение 5-ти.
Кроме того, вводится новый вид деятельности арендатора -земельные участки, предоставленные для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального и коммерческого использования - с коэффициентами в значениях 0,5 (с момента заключения договора до утверждения Проекта планировки территории) и 1 (с момента утверждения ППТ до окончания срока аренды или строительства).
Проект решения будет рассмотрен на заседании Тверской городской Думы.
Кроме того, вводится новый вид деятельности арендатора -земельные участки, предоставленные для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального и коммерческого использования - с коэффициентами в значениях 0,5 (с момента заключения договора до утверждения Проекта планировки территории) и 1 (с момента утверждения ППТ до окончания срока аренды или строительства).
Проект решения будет рассмотрен на заседании Тверской городской Думы.
