ТСЖ! Объединяйтесь!
09.09.2014
Федеральный закон разрешил создание многодомовых ТСЖ, связанных землей и коммуникациями
Жилищный Кодекс РФ в момент своего появления в 2006 году содержал норму, которая позволяла создавать многодомовые ТСЖ. Это давало возможность собственникам соседних домов с граничащими земельными участками и общими коммуникациями успешно решать ряд жилищных проблем. В Тверской области было создано более ста таких товариществ, и большая часть из них работала успешно. Однако опыт других регионов оказался иным: недобросовестные дельцы от коммуналки создавали ТСЖ, которые включали в себя более 1000 домов. Это нарушало саму логику существования ТСЖ, а также позволяло руководству таких сверхобъединений орудовать огромными средствами жильцов по своему усмотрению. В итоге норму Жилищного кодекса изменили так, что во всем многодомовом ТСЖ не могло быть более 30 квартир. Таким образом, уже работающие товарищества в нашем регионе оказались в очень сложном положении. На выручку пришли депутаты разных уровней власти. Движение за возвращение возможности создавать многодомовые ТСЖ возглавила депутат Тверской городской Думы, председатель организации «Качество жизни» Елена Юлегина. В результате выступлений на различных площадках, в СМИ, в Государственной Думе РФ удалось убедить Федеральное Собрание в необходимости возвращения в ЖК РФ нормы о многодомовые ТСЖ. Соответствующие поправки вступили в силу 1 сентября. Это событие стало новой вехой в развитии многодомовых ТСЖ.
Валерий Миневич, председатель ТСЖ «Белый дом» рассказывает, что фактически в ТСЖ дом один, однако ему присвоены два разных адреса, так как дом примыкает к двум параллельным улицам. И если разделить дом согласно адресам, то управление значительно усложнится, ведь площадь уменьшится, а доля расходов на управление увеличится. Сейчас же в «Белом доме» и плата на содержание довольно низкая, и все хозяйство в порядке. Напротив располагается ТСЖ «Комсомольский проспект», в которое входят несколько отдельно стоящих домов. Председатель ТСЖ Наталья Иванова говорит о следующих преимуществах многодомовых объединений: «У нас общая территория, который мы можем согласованно управлять, общие коммуникации, которые мы можем целенаправленно и последовательно ремонтировать. Таким образом, мы управляем практически микрорайоном».




