Опыт работы МОО ТОС "ТОС Бориса Полевого"

Многоквартирные дома по улице Бориса Полевого, дом 2, корпус 1, дом 2 корпус 2 со встроенными нежилыми помещениями сданы в эксплуатацию в 2011-2012 годах. Площадь участка в границах благоустройства 15653,75м², площадь дорожного покрытия 7753,8м², площадь озеленения 4094,25м², площадь застройки 3805,7м². На придомовой территории проведена работа по благоустройству и озеленению.

Двор выглядел в 2012 году

Имеющаяся инфраструктура на придомовой территории не отвечала требованиям комфорта и безопасности граждан, проживающих в доме. Наличие трёх магазинов, торгующих алкоголем, частный сектор, с которым граничит наша придомовая территория, открытая контейнерная площадка – всё это делало жизнь наших собственников некомфортной. Участились случаи прохода посторонних в подъезды домов, воровства общего имущества граждан, как, например, металлических решёток с входных групп подъездов. Распитие спиртных напитков у подъездов домов стало обычным делом. Элементы придомовой территории, такие как детская площадка, постоянно разрушались, опасность отпускать детей одних возрастала.

Грязь и антисанитария вокруг контейнерной площадки портили облик придомовой территории; собаки и птицы растаскивали содержимое контейнерной площадки по округе. Жители частного сектора не утруждали себя складированием крупногабаритного мусора, бросали старую мебель, бытовую технику, оконные рамы и дверные блоки возле контейнерной площадки.

Посетив впервые придомовую территорию (двор), мы, в первую очередь, оцениваем уровень его развития по тому, насколько приятно там находиться, насколько ухожены тротуары, места отдыха, облагорожены газоны, детские и спортивные площадки, стоянки для автотранспорта, инфраструктура. Поэтому уровень благоустройства любого многоквартирного дома имеет большое значение для удовлетворенности уровнем жизни самих жителей.

Мы очень хотели видеть наш общий двор эстетически привлекательным и безопасным во всех отношениях и в 2018 году жители нашего дома решили создать долгосрочный проект по благоустройству придомовой территории путём вступления в программу поддержки местных инициатив (ППМИ), рассчитанную на 10 лет. Актуальность разработки проекта продиктована значимостью проблемы современности, такой как оздоровление окружающей нас среды. Именно благоустройство создает условия для улучшения окружающей среды и повышения качества жизни населения. С тех пор мы ежегодно принимаем участие в областной Программе поддержки местных инициатив. С августа 2018 года для детей разных возрастных групп функционирует детская и спортивная площадки, в июне 2023 года её оградили по периметру и оборудовали современным резиновым покрытием. В целях повышения безопасности и комфорта проживающих в августе 2019 года установлены камеры видеонаблюдения по периметру дома и внутри подъездов, ограждение и, как элемент благоустройства, современная контейнерная площадка – с августа 2020 года, умное освещение и новые архитектурные формы (скамейки и урны) – с октября 2021 года, упорядочены места стоянки автомобильного транспорта во дворе, газоны облагорожены бордюрным камнем, сделаны дорожки к контейнерной площадке – с июля 2024 года.

Совершенствуя нашу придомовую территорию, жильцы нашего дома решили:

- заменить вышедшее из строя асфальтовое покрытие тротуаров придомовой территории на брусчатку;

- произвести капитальный ремонт разрушенных крылец и пандусов по технологии С3.

- заменить дорожное покрытие на придомовой территории.

С этой целью общее собрание собственников 1 июля 2025 года приняло решение принять участие в областной Программе поддержки местных инициатив.

Для расширения наших возможностей на пути создания современной безопасной и комфортной среды жильцы нашего и соседнего домов в декабре 2024 года решили создать ТОС (территориальное общественное самоуправление) «Б. Полевого», устав которого зарегистрирован Тверской городской Думой 8 апреля 2025 года. Это нам даст возможность благоустроить прилегающую территорию к нашим домам, а также убрать с территории дома неработающую с 2019 года тяговую подстанцию и на её месте сделать зону отдыха.

Правильно устроенное дворовое пространство способствует укреплению социальных связей между соседями, повышению безопасности, а также улучшению настроения каждого отдельного человека. Эффективный двор – это двор, в пространстве которого хочется проводить время всем людям, независимо от их возрастных особенностей и интересов.

Решение проблемы требует определенных инвестиций, жильцы нашего дома используют все возможности для поиска необходимых средств.

Морозов К. А., председатель МОО ТОС "ТОС Бориса Полевого"